T2 RENOVE Â? PLACE GRAMONT Â? SPECIAL INVESTISSEURCharmant T2 de 39 m², entièrement rénové, avec balcon et cave. Situé au rez-de-chaussée d\'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement comprend une pièce à vivre spacieuse, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d\'eau et un WC.Idéal pour les investisseurs : vendu avec un locataire sérieux en place, offrant une rentabilité immédiate.Atout principal : Appartement pràªt à l\'emploi, déjà loué, dans un emplacement central proche de la place Gramont.Contactez-nous pour plus d\'informations ou pour planifier une visite !N\'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 644 Â?/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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