T2 AVEC TERRASSE VUE PYRENEESDécouvrez ce T2 unique de 50 m² situé en plein coeur de Pau, offrant un cadre de vie rare en hypercentre. L\'appartement propose un salon chaleureux, une cuisine moderne aménagée et équipée, une salle de bains fonctionnelle, une chambre confortable, et surtout, une immense terrasse de 90 m² avec une vue sur les Pyrénées. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à une cave privative de 3 m².Atout Principal : Un extérieur d\'exception en plein centre-ville, à ne pas manquer !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 Â?/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 650.00 et 850.00 Â?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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